1 de julio (Urgente.bo).- Tras que la Asamblea Legislativa sancionara la Ley Excepcional de Arrendamientos que reduce en un 50% el pago de los alquileres durante el periodo de la cuarentena, muchas dudas surgieron entre los propietarios e inquilinos y Urgente.bo responde algunas de estas.
¿Qué dice la ley y cuándo se aplica?
La ley reduce en un 50% el canon de alquiler, cuando, a la vigencia de la presente ley, no se hubiera conseguido un acuerdo entre inquilino y propietario para la reducción o diferimiento razonable del canon de alquiler.
¿Quiénes se benefician con la ley?
Inquilinos y propietarios.
¿Cómo se beneficia el inquilino?
El inquilino será beneficiado con la reducción en un 50% del canon de alquiler, cuando, a la vigencia de la presente ley, no se hubiera conseguido un acuerdo entre inquilino y propietario para la reducción o diferimiento razonable del canon de alquiler.
¿Cómo se beneficia el propietario?
La norma establece la condonación del pago del impuesto mensual del Régimen Complementario al Impuesto al Valor Agregado (RC-IVA) hasta el levantamiento de declaración de cuarentena, en sus distintas modalidades.
Además de beneficios impositivos por los gobiernos autónomos municipales, en el marco de su autonomía, para los propietarios que reduzcan como mínimo, el 50% del canon de alquiler.
¿Desde cuándo se aplica la ley?
La presente ley se aplicará excepcionalmente a partir de la fecha de declaración de emergencia sanitaria nacional y cuarentena, dispuesta a través del decreto supremo 4196, del 17 de marzo de 2020, hasta tres meses después de culminada la cuarentena en sus diferentes modalidades.
¿Para quienes se aplica la ley?
La ley se aplica a los alquileres pactados de manera verbal o escrita, cuando el canon establecido y calculado de forma mensual no exceda a un máximo de Bs 5.000 para bienes inmuebles destinados a vivienda; Bs 7.000 para bienes inmuebles destinados a tiendas o espacios comerciales o prestación de servicios; y Bs 15.000 para bienes inmuebles destinados a actividad industrial.
¿Cuáles son las prohibiciones de la Ley?
La ley establece que durante la cuarentena el propietario no puede desalojar al inquilino de su casa, especialmente a embarazadas, personas de la tercera edad, familias con menores de edad, sujeto a procesos judiciales.
Se prohíbe el incremento del canon de alquiler durante la gestión 2020.
¿Quiénes no se benefician con la ley?
Estos beneficios de la norma no se aplican a los funcionarios públicos que perciben recursos del Tesoro General de la Nación.
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